اخبار مهم

نحوه دريافت و پرداخت اقساط وام ۱۲۰ ميليون توماني مسكن+جدول

براي دريافت وام ۱۲۰ ميليون توماني مسكن بايد ۲۴۰ برگ اوراق تسهيلات مسكن هر يك به ارزش ۵۰۰ هزار تومان و جمعا به ارزش ۱۷ ميليون ۵۰۰ هزار تومان بخريد.

به گزارش بورسك، براساس تصميم  شورای پول واعتباری مبلغ وام مسكن از هفته دوم ارديبهشت ۹۶ به صورت انفرادی و زوجین برای هر نفر تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافت.

این تسهیلات به صورت انفرادی در تهران ۶۰ میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۵۰ میلیون و سایر مناطق ۴۰ میلیون تومان بود. همچنین برای زوجین نیز به ترتیب مناطق ۱۰۰ میلیون، ۸۰  میلیون و ۶۰ میلیون تومان تعیین شده بود که با مصوبه اخیر شورا به ازای هر نفر تا ۱۰ میلیون تومان اضافه خواهد شد يعني اينكه متقاضیان مي توانند از اين پس در كنار مبلغ اصلي وام ۲۰ ميليون تومان وام جعاله دريافت كنند.

سود اين اوراق ۱۷.۵ درصد و دوره بازپرداختی تا سقف ۱۲ سال تعيين شده است.

متقاضيان براي اينكه بتوانند يك وام ۱۲۰ ميليون توماني دريافت كنند بايد ۲۴۰برگ اوراق تسهيلات مسكن( هر كدام با اعتبار۵۰۰ هزار تومان) بخرند.

در حال حاضر ميانگين قيمت اوراق تسهيلات مسكن در فرا بورس ۷۳ تا ۷۵ هزار تومان است اين يعني اينكه قبل از هر چيز متقاضيان دريافت وام مسكن بايد دست كم ۱۷ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان به صورت نقد براي خريد ۲۴۰ برگ وام مسكن بپردازند و بعد از ان در طول ۱۲ سال ۲۸۷ ميليون تومان ديگر هم پرداخت كنند.

مبلغ اقساط

حداقل سقف بازپرداخت اقساط وام مسكن ۸۳۰ هزار تومان است كه براي متقاضيان در شهر هاي كمتر از ۲۰۰ هزار نفر اعمال مي شود ودر قبال آن ۵۰ ميليون تومان وام به متقاضي پرداخت مي شود و حد اكثر آن در شهر تهران با يك ميلوين ۹۰۰ هزار تومان در قبال وام ۱۲۰ ميليون توماني است.

متقاضيان وام ۵۰ ميليون توماني در شهر هاي كمتر از ۲۰۰ هزار نفر بايد بابت وامي كه دريافت كرده اند در طول ۱۲ جمعا ۱۲۰ ميليون تومان پرداخت كنند. در كنار اين رقم اين متقاضيان در زمان ثبت تقاضايشان بايد ۷.۵ ميليون تومان هم بابت خريد وام مسكن پرداخت كنند. با اين رويه اين متقاضيان در اين مدت ۷۷ ميليون ۵۰۰ هزار تومان سود بابت يك وام ۵۰ ميليون توماني پرداخت مي كنند.

تهران

در شهر تهران اما وضعيت پرداخت اقساط وام بسيار سنگين تراز شهر هاي ديگر است به طورمثال اكنون درتهران زوجين مي توانند به جاي ۱۰۰ ميليون تومان ۱۲۰ ميليون تومان وام دريافت كنند و بايد اصل و سود اين اوراق را در طول  ۱۲ سال جمعا به ارزش ۲۸۷ ميليون تومان پرداخت كنند. اين رقم به علاوه ۱۷ ميليون ۵۰۰ هزار تومان هزينه خريد اوراق تسهيلات مسكن كه بايد در همان ابتدا پرداخت شود رقم كل سود اين وام را به ۱۸۴ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان مي رساند. معناي دقيق تر آن اين است كه زوجيني كه در تهران قصد دريافت يك وام ۱۲۰ ميليون توماني دارند بايد ۱۸۴ ميليون ۵۰۰ هزار تومان سود براي وامشان پرداخت كنند.

عدم تمايل مردم

با اين رويه نرخ هاي سنگين سود،و بازپرداخت هاي هنگفت وام مسكن در كنار هزينه خريد اوراق تسهيلات مسكن،منجر شده است مردم تمايلي به خريد اين اوراق نداشته باشند.

بسياري از كارشناسان اقتصادي درطول چند سال گذشته در گفت و گو با رسانه ها گوشزد كرده اند كه مردم توان بازپرداخت اقساط سنگين چنين وام هايي را ندارند به ويژه اينكه متقاضيان وام ۱۲۰ ميليون توماني بايد هر ماه يك ميليون ۹۰۰ هزار تومان اقساط وامشان را بپردازند.

به اعتقاد كارشناسان به دليل افزايش لجام گسيخته قيمت مسكن از سال ۹۰ تا ۹۱ رشد تورم و همچنين ركود اقتصادي مردم عملا قدرت خريدشان را از دست داده اند.

آمار ها نشان مي دهد كه قيمت هر متر مسكن در سال ۹۵  در شهر تهران به طور ميانگين ۳۵۰ هزار تومان رشد كرد و از ۳ ميليون ۹۶۰ هزار تومان در ابتداي سال به ۴ ميليون ۳۱۰ هزار تومان در پايان سال رسيد.

اين يعني اينكه سال قبل بدون آنكه رونقي در معاملات مسكن اتفاق بيافتند سطح عمومي مسك در تهران  ۸.۸ درصد هم رشد كرده است و در مقابل توان اقتصادي مردم با توجه به تورم ۹.۵ درصدي براي خريد خانه كاهش پيدا كرده است.

جدول نحوه باز پرداخت اقساط وام مسكن

شرح

مبلغ قبلی مبلغ جدید اقساط سود وام مجموع بازپرداخت در ۱۲ سال تعداد اوراق مورد نیاز

هزینه فعلی خرید اوراق

تهران(انفرادی) ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۱۶۵۰۰۰ ۹۷.۸۰۰.۰۰۰ ۱۶۷.۰۰۰.۰۰۰ ۱۴۰ ۱۰.۰۸۰.۰۰۰
مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت(انفرادی) ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ۹۹۰۰۰۰ ۸۳.۰۰۰.۰۰۰ ۱۴۳.۰۰۰.۰۰۰ ۱۲۰ ۸.۶۴۰.۰۰۰
سایر مناطق شهری(انفرادی) ۴۰.۰۰۰.۰۰۰ ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ۸۳۰۰۰۰ ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۲۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۰۰ ۷.۲۰۰.۰۰۰
تهران(زوجین) ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۲۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱.۹۰۰.۰۰۰ ۱۶۷.۰۰۰.۰۰۰ ۲۸۷.۰۰۰.۰۰۰ ۲۴۰ ۱۷.۲۸۰.۰۰۰
مراکز استان و شهرهای بالای  ۲۰۰هزار نفر جمعیت(زوجین) ۸۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۶۰۰۰۰۰ ۱۳۹.۰۰۰.۰۰۰ ۲۳۹.۰۰۰.۰۰۰ ۲۰۰ ۱۴.۴۰۰.۰۰۰
سایر مناطق شهری(زوجین) ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ۸۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱.۳۰۰.۰۰۰ ۱۱۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۹۰.۰۰۰.۰۰۰ ۱۶۰ ۱۱.۵۲۰.۰۰۰

 

برچسب ها
نمایش بیشتر
كانال تلگرام بورسك

نوشته های مشابه

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *